La cualificada formación del Notario en Derecho Tributario, el acceso privilegiado al Catastro, consulta de deudas municipales, registros, etc… del que, como funcionario público, dispone, y su imparcialidad respecto a los contratantes, le convierten en una figura central indispensable en la formalización segura de las transacciones inmobiliarias, la constitución de garantías reales y la consecución de acuerdos entre partes en conflicto en herencias o disoluciones conyugales.
En el ámbito de la financiación bancaria, el Notario tiene un cometido fundamental de protección al consumidor, informándole de las condiciones ofrecidas por las entidades y controlando la no inclusión de cláusulas declaradas abusivas en los contratos. En los préstamos sindicados, precisamente por constituir el Notario una figura imparcial, hemos liderado en NOTARIA PILAR BERRAL, cuando así nos lo han solicitado, las negociaciones previas entre las entidades integrantes del pool bancario y el solicitante de la financiación, agilizando considerablemente la conclusión de acuerdos entre ellos y evitando imprevistos el día de la firma.
Por último, el Notario es un colaborador imprescindible en la prevención del blanqueo de capitales y el fraude fiscal.
Como ejemplo, se citan como operaciones que autorizamos en el ámbito patrimonial y financiero las siguientes: aceptación y adjudicación de herencias, aportación y liquidación de sociedades conyugales, compraventas, hipotecas, extinción de condominios, donaciones, daciones en pago, intervención de pólizas de préstamo, crédito, descuento, aval, confirming, factoring, leasing, renting, reestructuraciones de deuda, préstamos sindicados, covenants y waiver, declaraciones de obra nueva, agrupaciones, segregaciones, divisiones de fincas, declaración de edificios en régimen de propiedad horizontal.
El cálculo de los costes fiscales derivados de las operaciones a formalizar lo realizamos de una forma integral, englobando incluso el del Impuesto sobre la Renta a satisfacer por el incremento patrimonial puesto de manifiesto con ocasión de una transmisión inmobiliaria o el Impuesto de la Plusvalía en todos los municipios de España, informándole de cuantos beneficios o exenciones pudieren ser aplicables al caso particular.
Por otra parte, realizamos de forma gratuita, dentro del asesoramiento jurídico notarial, una auditoría del estado documental de las propiedades para la detección de posibles anomalías en la misma.